一、房子赠与与析产区别在哪
房屋赠与指赠予人无偿将房屋所有权给予受赠人，基于自愿和无私。析产则是依法对共同所有的房产进行划分，明确各所有者的份额。赠与多发生在亲友间，由一方主动提出；析产常在夫妻、家庭成员等共同所有者之间
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
二、房子赠与和房子析产的区别究竟在哪
房子赠与是一方自愿将自己的房产无偿给予另一方，通常发生在亲属、朋友等特定关系之间，需办理赠与公证等手续，受赠方取得房产后可能面临一些税费等问题。
房子析产则是对共有房产进行分割，一般是基于共有关系，如夫妻共同财产等，通过协议等方式确定各自份额，无需缴纳相关税费，但需对房产的产权进行明确划分和变更登记。
总体而言，赠与是单方的无偿行为，析产是对共有财产的分割处理。赠与可能涉及较多手续和税费，析产相对手续简便些，但都需要依据相关法律规定和程序进行操作，以保障各方权益。
三、房子继承与过户流程有何不同
房子继承是基于法定或遗嘱等方式取得房产所有权，流程包括：先确定继承人，办理公证（非强制），提交死亡证明等材料到不动产登记中心，经审核后办理过户登记，一般需缴纳少量登记费等。
过户则范围较广，如买卖过户，需签订买卖合同，买方付款，双方到不动产登记中心办理过户，缴纳相关税费（如增值税、契税等）；赠与过户，需签订赠与合同，办理公证（非强制），缴纳印花税等税费后办理过户。
总体而言，继承过户主要依据亲属关系等，费用相对较少；买卖过户基于市场交易，税费根据房价等计算；赠与过户需缴纳一定税费且可能涉及后续税负问题。具体流程和费用因各地政策及房产情况可能有所差异。
房子赠与是赠与人将自己的房屋无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为。通常是基于赠与人的自愿和无偿。而房子析产则是根据一定的法律关系，对共有房产进行分割，以确定各个共有人对房产的份额或具体归属。 赠与可能发生在亲属、朋友等各种关系之间，而析产一般发生在具有特定关系的共有人之间，如夫妻、家庭成员等。 赠与往往是一方主动将房产给予另一方，析产则是对共有房产进行公平合理的分配。
